Apresentamos um terreno desocupado com 6.250 m², localizado na estratégica Rua Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco, bairro Bela Vista (Aparecida), Alvorada/RS. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam preço competitivo e espaço versátil para novos projetos. Área total: 6.250 m² divididos em duas matrículas (1.780 m² + 4.470 m²). Estudo de viabilidade urbanística aprovado para condomínio horizontal de interesse social, com previsão de 30 a 35 unidades habitacionais de aproximadamente 60 m² cada. Situado na estratégica e movimentada Rua Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco, este imóvel está inserido em uma região comercial em plena expansão, com infraestrutura urbana completa e excelente potencial de valorização. Diferenciais do Imóvel: Projeto inicial pronto para habitação de interesse social Localização de alto fluxo e visibilidade comercial Fácil acesso por vias asfaltadas Terreno plano e regular Região com forte demanda habitacional A área é atualmente composta por algumas edificações e vegetação, permitindo demolição e reconfiguração total conforme o projeto desejado. Ideal para construtoras e incorporadoras que buscam flexibilidade e retorno financeiro garantido. Infraestrutura no entorno: Energia elétrica e cabeamento já disponíveis Coleta seletiva de resíduos Proximidade de escolas, comércios, igrejas, transporte público e unidades de saúde Áreas verdes e praças nas imediações Este terreno reúne todas as condições para um empreendimento residencial moderno, acessível e altamente rentável. Não perca a chance de adquirir este terreno versátil e promover um empreendimento de sucesso em uma das regiões mais promissoras do Sul do Brasil, entre em contato para mais informações técnicas, estudos preliminares e agendamento de visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.