Se você procura um terreno residencial com excelente potencial de valorização e espaço ideal para construir, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no coração do bairro Nossa Senhora das Graças, em Canoas, Rio Grande do Sul, o imóvel está situado na Rua Francisco Alves, uma área consolidada e reconhecida pela tranquilidade e infraestrutura completa. O terreno possui 300m2 (10m x 30m), oferecendo dimensões ideais para quem deseja construir uma residência ampla, com pátio espaçoso, área de lazer e todo o conforto que sua família merece. A área construída permitida de até 450m2 possibilita o desenvolvimento de um projeto arquitetônico moderno e funcional, aproveitando quase toda a metragem do lote. Nossa Senhora das Graças é um bairro residencial bem estruturado, com ruas arborizadas, ótimo índice de segurança e acesso fácil a serviços essenciais, como supermercados, escolas, farmácias e opções de lazer. Sua localização estratégica também garante rápido deslocamento para o centro de Canoas e demais regiões da cidade, além de fácil conexão com Porto Alegre e outras cidades da Região Metropolitana. Com o terreno já desocupado e pronto para receber sua obra, você tem a chance de transformar este espaço no projeto dos seus sonhos, seja para moradia ou investimento. Não perca esta oportunidade! Entre em contato com um corretor RE/MAX e agende uma visita para conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel. Aqui, o futuro que você sempre sonhou começa a ser construído! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.